Les élections municipales changent souvent la donne dans les territoires : nouveaux élus, nouvelles priorités, nouvelles opportunités. Pour les habitants qui souhaitent créer un projet d’habitat participatif, c’est souvent le moment idéal pour se lancer. Mais par où commencer ?
1/ S’informer et rassembler un premier groupe
Un projet d’habitat participatif commence très souvent par un petit groupe d’habitants motivés, avec ou sans terrain identifié. L’objectif n’est pas d’être nombreux au départ, mais de partager une envie commune : habiter autrement, mutualiser certains espaces, créer de la solidarité entre voisins ou construire un logement plus écologique.
Pour lancer une dynamique locale, il peut être organisé une première réunion publique, un café-rencontre ou un atelier découverte sur le territoire envisagé, pour présenter le principe de l’habitat participatif et voir qui est intéressé à démarrer un groupe fondateur.
>> Habitat Participatif en Nord vous aide à organiser et même animer ces rencontres publiques. L’association peut aussi vous aider à vous rendre visible via ses propres outils de communication.
2/ Profiter du dialogue avec la nouvelle équipe municipale
Le début d’un mandat municipal est un moment favorable pour proposer de nouvelles idées. Les habitants peuvent solliciter un rendez-vous avec les élus pour présenter leur projet et expliquer ce qu’est l’habitat participatif.
Depuis la Loi ALUR (2014), ce type de projet est reconnu juridiquement en France. Les collectivités peuvent soutenir ces initiatives, à différents titres.
Un soutien dans l’accès au foncier :
- Soutien technique dans l’identification d’un foncier (terrain à bâtir ou bâtiment à réhabiliter) public ou privé
- Cession d’un foncier public
- Portage par l’établissement public foncier
- Mise en relation et appui auprès d’acteurs de la production du logement : aménageur, opérateur OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat)…
Un soutien financier :
- Minoration du prix de vente d’un foncier, avec contreparties
- Subvention de l’accompagnement à l’émergence ou d’études de faisabilité
- Subvention sur les espaces communs ou d’autres dispositions d’intérêt général
- Garantie encadrée d’emprunt
- Convergences programmatiques éventuelles (ou potentielles) entre espaces publics, espaces d’activités et habitat
Un soutien politique :
- Mise en relation et appui auprès d’acteurs du logement (organisme HLM, OFS…), de services publics, de concessionnaires de réseaux, financeurs (département, métropole, programmes de l’Etat, ANAH…)
- Mise à disposition de locaux (salle de réunion) et d’outils de communication (gazette locale…)
>> Habitat Participatif en Nord vous soutient et peut vous accompagner dans vos démarches auprès des collectivités.
3/ Structurer le projet immobilier mais aussi le projet collectif !
Un projet d’habitat participatif demande du temps. Les futurs habitants se focalisent très souvent et uniquement sur le projet immobilier (l’identification du terrain, l’étude de faisabilité, le montage financier et juridique…). Un habitat participatif est aussi un projet social et collectif, qui a besoin d’être défini, clarifié et développé tout au long du processus en amont de la future construction ou rénovation de l’habitation. Le groupe doit définir ses valeurs, imaginer ensemble les espaces partagés, réfléchir au mode de gouvernance et partager des temps conviviaux pour mieux se connaître. Ce travail collectif est essentiel : il permet de construire une vision commune du projet et de développer le savoir-vivre ensemble.
De plus en plus de groupes choisissent de se faire accompagner par des professionnels spécialisés pour faciliter cette étape.
>> Habitat Participatif en Nord vous accompagne sur la structuration de votre projet collectif. Par le biais de ses ateliers thématiques ou accompagnements personnalisés.
Vous l’aurez compris, un projet d’habitat participatif (qu’il soit intergénérationnel, inclusif, réversible…) est une véritable aventure humaine, alors ne restez pas seul.e avec vos idées ! N’hésitez pas à rencontrer les groupes en constitution, les habitats qui fonctionnent déjà, mais aussi votre réseau régional.
Contacter l’association régionale Habitat Participatif en Nord : contact.hpen@gmail.com – 06 70 07 66 74